在二手房买卖中，有两个概念，一个是解押款，一个是首付款。
首付款，是买卖双方在签订合同时约定好由买家在贷款审批通过后，过户时支付给卖家的款项。首付款的比例首先应依据国家规定的标准给付，3成，3.5成，5成或者8成，具体还可经买卖双方协商达成一致，但不得低于国家规定的最低标准。
解押款，是买卖双方在签订合同时，经由双方协商用于该房屋解除银行抵押的款项，是首付款的一部分。如果该房屋现状是没有贷款，则没有解押款一说，全部首付款于过户时给付卖家。
这里存在一种情况，就是该房屋现在的银行贷款超出买家的首付比例，也就是买家的首付款不足于替该房屋解押，这时可能需要卖方配合一同解押，因为只有还清银行贷款拿到他项权证和结清证明才可以过户。
